Все об инвестировании в новое жилье

Увеличившиеся в последнее время темпы жилищного строительства в крупных городах, сделали привлекательным и рентабельным вложение средств в новостройки.

Спрос на новые квартиры неуклонно растет, люди начинают понимать, что объекты недвижимости  это самый лучший способ инвестирования.

Существуют несколько основных способов, позволяющих без потерь и с выгодой совершать оборот средств.

1. Приобретение новой квартиры с последующей сдачей в аренду.

2. Внесение стартовых выплат за строящееся жилье, с последующей продажей и эксплуатацией по другой цене.

3. Долгосрочные инвестиции в недвижимость.

Инвестирование в новое жилье

Одним из доказательств рентабельности операций с недвижимостью является привлечение заемных средств и  кредитов для ее покупки. Только уверенность в таком бизнесе и положительное соотношение показателей риска и доходности, а также довольно быстрая окупаемость позволяют спокойно вкладывать средства в недвижимость Орла и местных жителей, и иногородних, и даже представителей иностранного капитала.

Рассмотрим подробнее способы инвестиций в новостройки. Сдача внаем купленную квартиру.

Без сомнения, это самый распространенный и привычный для большинства способ. Спрос на арендованное жилье устойчиво высок, инвестор может не сомневаться в востребованности своего объекта, риска потерять вложенные средства никакого. Чаще всего выкупаются небольшие однокомнатные  квартиры эконом класса,  студии они более востребованы у арендаторов, реже элитное жилье, для любителей комфорта и простора.

В отличие от автотранспорта, других технических  средств, также сдаваемых внаем, квартиры не подвержены износу в таком объеме. Они постоянно будут приносить доход, с небольшими издержками на ремонт. Средний срок полной окупаемости вложения  около 10 лет, в зависимости от района застройки и предприимчивости владельца.

Небольшим недостатком можно считать частую смену, постоянный поиск жильцов и довольно высокую стоимость первичного вложения средств.

Игра со сроками готовности жилья.

Плюсов много: это и быстрый возврат вложенных денег, и высокая рентабельность (до 35 %), и твердая уверенность в конечном результате.На начальном этапе строительства застройщик опускает стоимость площади до минимума ради привлечения дополнительных средств, а при сдаче цена возрастает до максимальных, рыночных, значений.

Третий вариант это  самый консервативный, в основном для сохранения от инфляции крупных денежных масс.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Яндекс.Метрика